Bez renovācijas neiztikt

Taču situācija ir sarežģīta, jo nereti šajās mājās nav uzkrājumu remontdarbu veikšanai, un dzīvokļu īpašnieku maksātspēja ir zema. Ja avārijas stāvoklī esošajās mājās nepieciešamie remontdarbi netiks veikti konkrētā termiņā, notiks iemītnieku piespiedu izlikšana. Diemžēl neviena no šīm mājām nepieteicās Altum programmai, lai saņemtu Eiropas Savienības līdzfinansējumu ēku energoefektivitātes uzlabošanai un renovācijai. 

Balkoni avārijas stāvoklī

Jāteic, ka visaptveroša situācijas novērtējuma par galvaspilsētas daudzdzīvojamo namu tehnisko stāvokli pagaidām nav. Taču jāņem vērā, ka tikai divi procenti Latvijas dzīvojamā fonda uzbūvēti pēdējo 20 gadu laikā. Leiškalns stāsta, ka pēc 10–15 gadiem Rīgas dzīvojamajā fondā ietilpstošo, pagājušā gadsimta 70.–80. gados vērienīgos tempos būvēto tipveida namu ekspluatācijas laiks būs galā. Tas gan nenozīmē, ka šīs ēkas pēc tam nav izmantojamas, taču tām ir nepieciešama renovācija. Līdz ar to RNP plāno ik gadu savest kārtībā 100 ēkas.

Vissliktākā situācija ir tajos mikrorajonos, kuros ir visagrāk celtās tipveida mājas, piemēram, Vecmīlgrāvī, Sarkandaugavā, Bolderājā. Labāka situācija ir Pļavniekos un Purvciemā, kur dominē tā dēvētās jauno projektu ēkas. 

Leiškalns, taujāts, kāds ir uzņēmuma apsaimniekošanā esošo namu tehniskais stāvoklis, kopumā to dēvē par apmierinošu, bet ar tendenci uzlaboties, pateicoties veiktajiem remontdarbiem. 

Pērn pēc Ekonomikas ministrijas pasūtījuma tika veikts izvērtējums 446. sērijas daudzdzīvokļu mājām (tā sauktais lietuviešu projekts). Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku izpēte veikta 10 ēkām Rīgā (dažādos rajonos). Pētītās ēkas ir nodotas ekspluatācijā laika posmā no 1964. līdz 1978. gadam. Pētījuma secinājumi neuzrāda, ka minētās ēkas būtu sliktā stāvoklī: ''464. sērijas daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku apsekošanas laikā, kā arī veiktajos atsegumos netika konstatētas pazīmes, kas liecinātu par ēku mehāniskās stiprības un/vai stabilitātes zudumu. Apsekoto ēku nesošās konstrukcijas ir apmierinošā tehniskā stāvoklī, un, turpinot ēku ekspluatāciju līdzšinējā veidā, kā arī veicot atbilstošus pasākumus, ēkas ir drošas turpmākai ekspluatācijai.''