"Balsts": dzīvokļu cenas turpina krist, uzmanības centrā - īre un noma

Kāds sakars ir padomju laika panelenei ar būvniecības eizmaksām? Un ja bankrotējuša idiota attīstītāja celto "ekskļuzivo" projektu kāds cits jau nopērk par 1 Ls - kāds sakars šeit ar reālajām būvniecības izmaksām??? Jau tagad pa Latvijas pilsētām cenas šur tur in nokritušās līdz kādiem 200 Eur/m2 un turpina kristies - Rīgā protams ka tas pienāks lēnāk, bet tik un tā pienāks. Mana prognoze ir, ka normālam vidusmēra 2-istabu dzīvoklim ir jāmaksā ~ 2 gadu vidējā alga. Parēķini pats, cik pie pašreizējās algas tur sanāk iekš m2!

Es pat paredzu panēļu māju cenas kritumu līdz 10 Ls/m2, tikai ne visās mājās, bet atsevišķās, kurās dzīvos visādi dzerāji u. tml. Es tiešām domāju, ka pēc dažiem gadiem LV būs dabūjami atsevišķi PSRS dzīvokli apmēram par 10..30 Ls/m2.

Tagad nevar, bet pēc pāris gadiem varēs varbūt arī par 200 Ls/m2 uzcelt. Iemācīsies celtnieki strādāt, un aizies tā lieta. Bez tam, iedzīvotāju skaits tuprina kristies. Tas nozīmē, ka arī vispār, bez jebkādas būvēšanas, dz. platība uz 1 cilv. pieaug. Man liekas jau tagad varētu būt kaut kur ap 40 m2/cilv. Priekš kam vajag vairāk, ņemot verā apkures izmaksas u. tml.

Cik esmu interesējies pie reāliem celtniekiem, nu nevar iisti uzcelt kvalitatiivu privaatmaaju zem Ls 300-350/m2 +zeme +komunikaacijas (tas ieskaitot nodokļu optimizāciju:). Tam, ka taas pljavu maajas nevienam nevajag - piekriitu. Bet tas nenosaka cenu liimeni taam, kuras cilveeki gribees dziivot:) Un nebuus arii taa, ka pa vienu algu vareesi nopirkt dziivokli. Taapeec mana prognoze par tiem 450-500 eiro tipaaliem projektiem, lai tirgus atdziivotos.

galvā tev burbuls! Pilna Rīga un pierīga ar tukšām, nevienam nevajadzīgām mājām, kuras neviens nekad nepirks. Kad krīze būs pāri, attīstīsies jauni projekti ar daudz zemākām cenām, toties pavisam citu kvalitāti. Panelenēm cenas kritums apstāsies pie 200 EUR/m2, burbuļlaiku projektiem - ap 400 EUR/m2, turklāt tikai pie nosacījuma, ka daudz kas no sabūvētā tiks gluži vienkārši nojaukts.

A ko tas maina, ja skaidrasnaudas tāpat naff?

Domaaju, ka pie ~450-500 eiro/m2 panelenees atsaaksies normaals tirgus (jauns burbuls :). Varbuut, ka kriizes iespaidaa pakritiis zem tiem 500, bet ne uz ilgu laiku.

"...Gatavībā esot arī pircēji - arvien vairāk ir tādu, kuriem ir personīgie brīvie naudas līdzekļi tūlītējai īpašuma iegādei..." logiski tie, kas paspeja pardot pirms gada vai pusgada, tagad var iepirkt krietni izdevigak, tagad ir spekulantu spele uz cenu pazeminajumu.

iesaku palasīt ko šie "eksperti" prognozēja 08 gada sākumā. Smiekls garantēts!

Gaidi vien, pēc gada varēsi atslaucīties ar saviem 350 eiro!

Spekulantiem & shēmotājiem svilst zeme zem kājām ??

743 eiro/m2!!!!!!! peec gada buus 350 eiro/m2 tad arii saakshu domaat

2008 gada stils :"..................... tuvojas tas brīdis, kad cenām vairs īsti nebūs, kur sarukt," 2009 gada stils: "Iespējams, tuvojas tas brīdis, kad cenām vairs īsti nebūs, kur sarukt," :)