Būtiskākais, kā trūkst, ir hipotēkas procentu atskaitīšana un garantijas fonds, komentē _Deloitte Latvia_ Nodokļu departamenta direktors Jānis Čupāns.Pētījumā secināts, ka ES valstu atbalsts vietējam mājokļu tirgum atšķiras. ES valstu likumdošana atbalsta mājokļu tirgus attīstību galvenokārt šādās jomās: hipotekāro procentu atskaitīšana, atbrīvošana no kapitāla pieauguma nodokļa, samazinātās PVN likmes vai atbrīvošana no PVN un garantiju fondi.
Secināts arī, ka populārākais tirgus veicināšanas pasākums, kas darbojas 89% ES valstu, ir atbrīvojumi no kapitāla pieauguma nodokļa. Visbiežāk atbrīvojumi attiecas uz konkrētiem laika periodiem, kā arī uz dzīvokļiem, ko izmanto pašu mājokļiem.
Pašlaik 11 ES valstīs darbojas hipotēku garantijas fondi - šie fondi atbalsta cilvēkus, kam ir radušās grūtības ar hipotekāro kredītu atmaksu. Vairākas valstis, tostarp Polija, Ungārija, Slovēnija un Lielbritānija, ieviesušas šādu fondu 2009.gada pretkrīzes darbības plāna ietvaros.
Savukārt dažas valstis ir pieņēmušas citus instrumentus, lai atbalstītu mājokļu īpašniekus. Piemēram, Nīderlandē dažās pilsētās pircēji, kas iegādājas nekustamo īpašumu pirmo reizi, tiek nodrošināti ar beznodokļu subsīdijām vai cita veida stimuliem, lai uzlabotu problemātiskās jomas sektorā. Polijā valdība atbalsta jaunas ģimenes, kas iegādājas pirmo mājokli, sedzot pusi no kredītprocentu maksājumiem pirmajos astoņos gados.
Valstis, kurās pasākumi ir ieviesti, ir labākā situācijā, lai palīdzētu vietējam mājokļu tirgum stabilizēsies, jo atbalsta pasākumi ietekmē arī pieprasījumu.