Laika ziņas
Šodien
Apmācies
Rīgā +3 °C
Apmācies
Pirmdiena, 23. decembris
Viktorija, Balva

Ober Haus: jauno projektu vidējā cena jūlijā pieaugusi par 1% un sasniedza 2196 EUR/m2. Paaugstinājusies arī pircēju aktivitāte

2007.gada jūlijā Ober Haus Jauno projektu nodaļa apkopojusi informāciju par 23 jauniem daudzdzīvokļu māju projektiem. No tiem 18 būs Rīgā, divi Rīgas rajonā, trīs citās Latvijas pilsētās. Visi pieteiktie projekti ir ar nelielu dzīvokļu skaitu, tos realizēs nelieli attīstītāji. Lieli projekti jūlijā nav pieteikti.

Priekšlīgumu pārpārdošana


Jūlijā ir paaugstinājusies jauno dzīvokļu pircēju aktivitāte. Tas saistīts ar pieaugušo vēlmi mainīt veco mājokli pret jaunu. Daļa banku un arī klientu jau ir piemērojušies jaunajām kreditēšanas prasībām. Jauno projektu segmentā tas ir noticis ātrāk tādēļ, ka priekšlīguma noformēšanas brīdī vēl nav nepieciešams maksāt pilnu pirkuma summu. Pēc neliela šaubu perioda klientiem ir atjaunojusies interese iegādāties vēl neuzbūvētus dzīvokļus, tādējādi nodrošinoties pret cenu pieaugumu. Ir ievērojami pieaugusi pircēju interese par projektu kvalitatīvajiem rādītājiem. Tas ir būtisks faktors, kas jāņem vērā visiem attīstītajiem.

Kopš stājušās spēkā jaunās normas, pieaudzis pārpārdošanas piedāvājums. Šajā gadījumā nevar runāt par spekulatīvajiem darījumiem. Biežāk savus jaunos dzīvokļus jeb priekšlīgumus ir spiesti pārdot klienti, kuriem radušās problēmas ar kredītu saņemšanu. Viņi steidzas, jo, neatrodot pircēju, riskē zaudē agrāk iemaksāto naudu.

Bankas atsaka kredītus attīstītājiem


Pieaug arī to attīstītāju skaits, kuri pārdod zemes gabalus kopā ar māju projektiem. Šiem attīstītājiem nepietiek savu līdzekļu, bet bankas finansējumu atteikušas. Lielākā šo attīstītāju daļa tomēr nav profesionāli tirgus dalībnieki. Tai pašā laikā lielākajai daļai šo piedāvājumu ir noteiktas nepamatoti augstas cenas. Pārdevēji par saviem projektiem izsaka visoptimistiskākās prognozes un cenšas izspiest šodienas situācijai neadekvātu virspeļņu. Lai gan par šādiem, teorētiski, grūtībās nonākušiem projektiem interesējas gan ārzemju, gan vietājie attīstītāji, darījumu skaits pārdevēju augsto prasību dēļ ir niecīgs.

Pieaug arī tādu lielo ārzemju kompāniju skaits, kuras vēlas ienākt Latvijas celtniecības un nekustamā īpašuma tirgū, par saviem līdzekļiem realizējot lielus projektus.

Uzmanību!

Pieprasītā sadaļa var saturēt erotiskus materiālus, kuru apskatīšana atļauta tikai pilngadību sasniegušām personām.

Seko mums

Seko līdzi portāla Diena.lv jaunākajām ziņām arī sociālajos tīklos!

Ziņas e-pastā

Saņem Diena.lv aktuālās ziņas e-pastā!

LAIKRAKSTA DIENA PUBLIKĀCIJAS

Vairāk LAIKRAKSTA DIENA PUBLIKĀCIJAS


Aktuāli


Ziņas

Vairāk Ziņas


Intervijas

Vairāk Intervijas


Ražošana

Vairāk Ražošana


Karjera

Vairāk Karjera


Pasaulē

Vairāk Pasaulē


Īpašums

Vairāk Īpašums


Finanses

Vairāk Finanses