Tiesa, tā drīzāk būs vērtējama kā negatīva parādība, jo daļai īrnieku strauji pieaugušo komunālo maksājumu dēļ var nākties apsvērt esošās dzīvesvietas maiņu uz tādu, kas prasa mazākus ikmēneša tēriņus, piebilst "Rent In Riga" speciālists Jānis Lipša.
Vasaras sezonā visos mājokļu īres segmentos bijis vērojams cenu kritums, savukārt jūlija beigās un augustā būtiski pieaugusi aktivitāte mājokļu īres tirgū.
"Rent In Riga" apkopotie dati liecina, ka šī gada vasaras mēnešos Rīgas mājokļu tirgū joprojām vērojams izteikts piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu, kas veicinājis cenu krišanos visos mājokļu īres segmentos vidēji par 5,5% salīdzinājumā ar šī gada pavasari.
Piedāvājums salīdzinājumā ar pagājušā gada vasaru audzis par 33%, un lielākais piedāvājuma pieaugums vērojams jauno projektu dzīvokļu segmentā, kas skaidrojams ar joprojām ļoti zemo aktivitāti nekustamā īpašuma tirdzniecības tirgū, teikts apskatā. Izteikti mazāks darījumu skaits bijis jūnijā, jūlijā, kas lielā mērā skaidrojams ar atvaļinājumu laiku, kad cilvēki nemēdz pieņemt lēmumus par mājokļa maiņu. Savukārt jūlija beigās un augustā darījumu skaits būtiski pieaudzis.
Ja pavasara sezonā varēja runāt par zināmu krīzi mājokļu īres tirgū, ko tieši ietekmējusi valsts ekonomiskā situācija, tad vasaras sezonas un jo īpaši augusta kontekstā varam vērot zināmu atveseļošanos, komentē J.Lipša. Cilvēki, kuri jau pavasarī domāja par mājokļa maiņu, tagad secinājuši, ka īres cenas ir stabilizējušās un nav vajadzības turpmāk atlikt jautājumu par pārvākšanos uz citu mājvietu. Šo tendenci apliecina arī fakts, ka salīdzinoši dārgiem dzīvokļiem, kam noteikta kvalitātei atbilstoša cena, īrnieki atrodami ātri, piebilst eksperts.
Vidējais pieprasījums vasaras mēnešos uz augusta rēķina audzis par 5,9% salīdzinājumā ar pavasari. Arī rudenī, kad galvaspilsētā ieplūst un mājokļus meklē studenti un skolēni, kompānija prognozē turpmāku pieprasījuma pieaugumu, tomēr piedāvājums joprojām to pārsniegs , tāpēc tiek gaidīta arī turpmāka neliela cenu korekcija mājokļu īres tirgū.
Pilns apskats šeit.