Sērijveida dzīvokļu cenu kritumam jauns rekords

Labrīt, tu laikam esi no mēness nokritis. LV visu laiku samazinās iedzīvotāju skaits - dzimstība pastāvīgi ir zemāka par mirstību un vēl imigrācija. Uz šī fona pieprasījums bija bezjēdzīgi liels. Un tagad - kur pēkšņi ir palikuši visi šie daudzie, kam tā bija "vienīgā iespēja" tikt pie mājokļa ?? Kāpēc vairs nav pieprasījuma ? >> Pareizi, tāpēc ka pieprasījums bija UZPŪSTS ! Absolūti lielāko daļu dzīvokļu izķēra pārpircēji, kas ar to cerēja nopelnīt un tie tā saucamie nabadziņi skrēja līdzi modei ari cerot nopelnīt un visiem bija pārliecība, ka mājoklis ir absolūti drošs un galvenais LIKVĪDS ieguldījuma veids, jo pieprasījums ir taču tik liels, ja nu kas, tad to jebkurā brīdī varēs pārdot ! Bet tagad ir redzams reālais pieprasījums, un kad ir atbiruši visi pārpircēji, mākleri un wannabe NĪ speciālisti, tad izrādās, ka tos mājokļus, kā vietu dzīvošanai, nevis ieguldījumu nākotnei, gandrīz nevienam nafig nevajag! Un pārdot, lai izlīstu kaut pa nullēm, arī nevar un nu atliek tikai vaimanāt - jo ir jāapmaksā savas saistības par mājokli, kurš absolūti nav to vērts. Bet lai saprastu, ka tas nav to vērts, vajadzēja tik vien kā reāli novērtēt savas iespējas maksāt kredītu, nevis domāt, ka algas un pieprasījums pēc NĪ augs bezgalīgi. "cūcība tā, ka banku uzmest var tie, kam ir iespēja manipulēt, nevis vienīgā mājokļa īpašnieki, nu kā vienmēr - nabagi samaksā visvairāk" - paskaidro lūdzu ko tu ar šo gribēji pateikt, kas var uzmest, kā uzmest, un kā nabagi maksā visvairāk?

pērku dzīvokļus jaunajos projektos ar pilnībā pabeigtu iekšējo apdari par 600 eeero/kvm

ir atšķirība, vai kredītus ņēma trešam, ceturtam vai sestam īpašumaam, vai vienīgajam mājoklim.. ļoti daudziem tā bija vienīgā iespēja tikt pie sava mājokļa, zini, gudreli - ēst gribas katru dienu un naktis pie mums vēsas, ja esi ievērojis! cūcība tā, ka banku uzmest var tie, kam ir iespēja manipulēt, nevis vienīgā mājokļa īpašnieki, nu kā vienmēr - nabagi samaksā visvairāk es gan domāju, ka pēc kāda brītiņa būs mazliet cits pavērsiens, cerams mūsu aunu tauta sasparosies un tiesiskā ceļā 'uzmetīs' visus, kas jāuzmet vienam būs grūti, bet, ja sametīsies 100 tādi bēdu brāļi, varbūt kādam nāksies raudāt

kā medusmaize šādas ziņas! :) beidzot jus sākat pamazām? iekrist panikā? nekas, būs vēl labāk!

Sini gadījumā tev nav variantu - pats jau pieņēmi šo pārdevēja uzlikto 1720 eur/m2 kā adekvātu cena un vēl lūdzi bankas palīdzību, lai tā, šo tavu darījumu nofinansē! Tas, cik tas dzīvoklis maksā šobrīd, nav bankas darīšana. Banka tev aizdeva naudu un tu apsolījies to atdod noteiktā termiņā ar noteiktiem procentiem un basta. Kāds bankai sakars ar taviem sapņiem par NĪ cenu kāpumu,par tavas algas/maksātspējas pieaugumu, dzīvokļa superīgumu utt? :D :D Tā saucamais "nabaga kredītņēmējs" ir bankai parādā 50 000 par savu stulbumu un nespēju adekvāti novērtēt tirgus tendences un savu maksātspēju ! Jo mazāk būtu tādu stulbeņu, jo mazāks būtu uzpūties NĪ burbulis! Es piem. jau 2005 gadā nopirku dzīvokli un ar reālām zobu sāpēm paņēmu kredītā 47 000 EUR uz 15 g. jo jau tas man likās kā kosmoss. Un vairāk nebūtu ņēmis nekādā gadījumā, lai tur lūzt vai plīst. Ko domāja tie cilvēki , kas 2007 g. ņēma 75000 uz 30 g. par 2 istabu lietuviešu paneleni un tagad maksā 560 EUR/mēn. (no tiem 90 eur pamatsummu !!!!! ) man nav saprotams!

apsveicu visus tos, kas krediit neema 2007. gada martaa, kad visā pasaulē apstājās nekustamo ipasumu burbulis, tai skaita latvija! piemers - tika panemts krediits 100 000 lvl cena 2008. gada Apriili 1720 EUR/m2 sodien, cena ir 890 EUR/m2 kritums ~ 50% Ko tas nozīmē? to, ka sis nabaga kredit nemejs ir bankai parāda'50 000 LVL par pilnīgi neko! sini gadījuma es vnk sapikotu - uztaisītu jaunu pasi lai banka iet dirst.

Mees pirks NI peec 2 gad kad cen buus -70% no pa$reizeejaas. Apsveicu visus tos kuri krediitu neema 2008 gadaa.:))

Es to domāju jaunā projektā

Godīgi sakot pat ja man piedāvātu 3 istabu dzīvokli par 70 000 EUR kas patreiz nav reāli, es to nepirktu lai arī saņemu 1200 LVL un nav man citu kredītu.

NĪ tirgus bija loģisks līdz 2006.gada sākumam, kad iespējamā burbuļa plīšana neizraisītu neko vairāk par īslaicīgām banku problēmām un dažus gadus ilgu parādu jūgu bankrotējušajiem. Bet ap 2006.gada pavasari tirgus sāka bremzēties un iesaistītie sāka just karstu elpu pakausī.Tika izvērsta masveida reklāmas kampaņa par to, ka cilvēki bez kredītiem ir ilgtermiņa plukatas, ka tikai reģipša būda ir īstā dzīves jēga utt utml. Nu un daudzi noticēja šim reklāmas spiedienam un sapirkās par 1500eur/kv.m. Igauņi gada beigās prognozē paneļniekus par 400LVL/kv.m.Tātad mums šis cipars varētu būt ap 2010.gada pavasari.Bet varbūt arī ātrāk, jo igauņiem ir uzkrājumi, ar ko stimulēt valsts pasūtījumus ekonomikas stutēšanai, bet mums nav nekas, ja neskaita profesionālos ierēdņus, kuriem jāceļ algas, lai privātais sektors nepārvilina uz vakantajiem kafijas strēbēju amatiem.

Daudzi sērijveida dzīvokļu pircēji bija kā apmāti, redzot dzīvokļu cenu pieaugumu par 1 m2 no 300 dollāriem uz 1500 eiro no 2001.gada līdz 2007.gada pavasarim. Starpnieku kompānijas sludinājumos meklēja māklerus/aģentus, kas spētu apmātajiem piedāvāt dzīvokļus, bija jāpierunā pārdevēji pārdot, bet pircēji nodarbojās ar vairāksolīšanu. Kompāniju vērtēšanas nodaļas uz it kā jau notikušā pārdevuma pamata "cepa" vērtējumu, piemetot klāt 10%, jo cenas turpinās augt. Kredītmenedžeri ne jau savu naudu aizdeva, tādēļ viņiem pie "kājas" naudas ņēmēju "izziņas" par ienākumiem, utt, galvenais - ikmēneša prēmijas par pārpildītajiem plāniem. Šīs "vēstures" veidošanā arī es piedalījos, gandarījuma sajūta par pēdējiem gadiem īsti nav. Vai cenas atkārtosies? Iespējams, kad 1 litra degvielas cena būs 5 eiro, tātad hiperinflācija, ja sajūtot šo draudu skaidrās naudas uzkrājumi, arī no bankām, tiks mainīti pret lietām.

Citāts no teksta: "Atzīstot ziemu par tradicionālu kluso periodu nekustamā īpašuma tirgū (..)" 2008.gada pavasarī kvarķiras nepirka, jo visi taisījās uz dāčām, 2008.gada vasarā neviens kvarķiras nepirka, jo visi bija dāčās (lasīja kolorado vabales un skābenes), 2008.gada rudenī kvarķiras nepirka, jo visi tikko bija atbraukuši no dāčām un bija citas šeptes (bija jāvāra zaptes un skābeņu zupa). Tad lūdzu, godājamie eksperdi, paskaidrojiet, kurā gada laikā nabaga cilvēks var pirkt dzīvokli?

100% piekrītu.

metniek! Beidz ka tu irst! Pirms trīs gadiem visbiežāk dzirdētais komentārs no "attīstītājiem" uz jautājumu, vai valstij vajag mainīt noteikumus nekustamo tirgū - "Kategoriski nē! Tirgus pats visu sakārtos.!" Tagad tirgus ir attīstītājus nolicis pie vietas un nu šie sāk runāt par ilgermiņa politikām, valsts atbalstu un vēl vēl ko citu ...

pirmo reizi zvirbulpakala kautko sakariigu pasaka :)