Investīcija nākotnei
Tā kā Latvijā pieaug to iedzīvotāju daļa, kuri pēc ikdienišķo tēriņu segšanas spēj kaut ko atlicināt nākotnei, likumsakarīgi rodas arī lielāka interese par mājokļiem kā investīciju objektu – plāns ir iegādāto nekustamo īpašumu vēlāk pārdot dārgāk, bet patlaban izīrēt, lai segtu kredīta maksājumus. Iespējas šādam biznesam kļūst aizvien plašākas, jo Latvijā dzīvo arvien lielāks skaits ārvalstnieku, kuri te nekustamo īpašumu neiegādājas, jo atrodas Latvijā īslaicīgi – darba darīšanās vai studējot. Tāpat biezāks kļūst arī to vietējo iedzīvotāju slānis, kuri var atļauties maksāt relatīvi augstāku īres maksu tā dēvēto jauno projektu mājokļos.
"Ieguldījumi nekustamajos īpašumos ir pievilcīga alternatīva citiem ieguldījumu veidiem. Turklāt Rīga un vēl vairākas plaukstošās Latvijas pilsētas piedāvā dinamisku vidi ar augošu ekonomiku un izdevīgu ienākumu un mājokļu cenu attiecību. Dzīvojamās platības apjoms, ko var nopirkt par vidējo algu, pakāpeniski palielinās. Savukārt aizņemšanās izmaksas eirozonā ir vēsturiski zemākajā līmenī un visdrīzāk tādas būs vēl vairākus gadus. Procentu likmes, kuras jāmaksā par hipotekārā kredīta apkalpošanu reālā izteiksmē jeb attiecībā pret cenu pieaugumu, ir ļoti tuvas nullei vai pat ir zem tās," situāciju vērtē bankas Luminor ekonomists Pēteris Strautiņš.
Luminor apkopotā informācija liecina, ka Latvijas iedzīvotāju interese par mājokļu kredītiem gada laikā pieaugusi trīs reizes, turklāt īpaši augusi interese par iespēju saņemt aizdevumu būvniecības darbiem. Bankas pētījumā secināts, ka mājokļu cenas ir stabilas un vienlaikus uzlabojas arī iedzīvotāju spēja tos iegādāties, ko pierāda augošā interese par īpašuma iegādi. Luminor ik dienu sniedz vairāk nekā 50 konsultāciju par kreditēšanas jautājumiem, kas kopumā mēnesī ir teju trīs reizes vairāk nekā pērn. Bankas dati rāda, ka lielākā daļa dzīvokļus iegādājas Rīgā vai tās rajonā (78%) un nedaudz vairāk kā piektdaļa – citviet Latvijā, kur populārākās pilsētas ir Liepāja, Ventspils, Jelgava, Daugavpils, Valmiera.
Arī citās bankās
Intereses pieaugumu attiecībā uz hipotekārajiem kredītiem atzīst arī citās bankās. SEB bankas Privātpersonu un mazo un vidējo uzņēmumu kreditēšanas centra vadītājs Māris Saulājs teic, ka, pateicoties lielajai iedzīvotāju aktivitātei un interesei par iespējām saņemt aizdevumu sava mājokļa iegādei vai remontam, šī gada pirmajā ceturksnī SEB bankā izsniegts viens no lielākajiem jaunā finansējuma apjomiem pēdējo divu gadu laikā – kopumā 38,7 miljoni eiro, kas ir par 28% vairāk nekā pagājušā gada pirmajā ceturksnī.
Visu rakstu lasiet avīzes Diena pirmdienas, 3. jūnija, numurā! Ja vēlaties laikraksta saturu turpmāk lasīt drukātā formātā, to iespējams abonēt ŠEIT!