"Arco Real Estate": martā sērijveida dzīvokļu cenas kritušas par 21,8%

kameer tu nomaksaasi savu 20 gadu krediitu par 1960. gadaa celtaa maajaa pirkto dziivokli, taa maaja jau sen buus sabrukusi. Tas ir viens. Otrs - bankas kaa zinaams vairs ar krediitiem nesvaidaas pa labi un pa kreisi, un LJOTI apdomaas vai dot Tev to krediitu.

jo atrak cenas sasniegs minimumu, jo labak ! ..manuprat, jau ir loti tuvu tam

Aprēķinot uz 15 gadiem sanāk 202 EUR/mēn (142 Ls/mēn) Aprēķinot uz 10 gadiem sanāk 268 EUR/mēn (188 Ls/mēn) Aprēķinot uz 5 gadiem sanāk 471 EUR/mēn (330 Ls/mēn) Neatceros cik % no algas drīkstēja atvēlēt kredītam (bankas noteikts), bet ja pieļauj ka tie ir 30% tad pirmajā variantā algai jābūt 473 Ls/mēn. Pavisam reāli gandrīz jebkuram legāli strādājošam.

Re viens uzskatāms piemērs: 46m2, dzīvoklis ar labu remontu. Dzīvoklī jauna santehnika, jauna virtuve, parkets, pvc logi, iestiklota lodžija. Jauni radiatori, metāla durvis. Sērijveida mājā. Cena 29'000 EUR (630 EUR/m2). Aprēķinot SEBā: Pirmā iemaksa (paša iemaksa 15%) 4350 EUR. ar 5,5 % likmi uz 20 gadiem sanāk 170 EUR/mēnesī. Latos sanāk 119 LVL/mēnesī. Tagad ir atkal nonācis līdz tam, ka strādājošam cilvēkam (kurš var atļauties pirmo iemaksu) ir lētāk pirkt nekā īrēt!

Un cik būtu ne par dārgu? Pirms atbildi uz šo jautājumu, padomā, cik būtu lētākā summa par kuru tu būtu ar mieru pārdot savu dzīvokli? Par automašīnas cenu? Par saldējuma cenu? Interesē, cik tad skaitītos normāla 1/m2 cena visiem spriedelētājiem :)

Skatos viņu pētījumā un atkal kārtējo reizi nesaprotu vienu lietu. Tur ir tirgus sadalījums pa mikrorajoniem, kur: Āgenskalnam ir 5%, Bolderājai 2%, Iļģciemam 3%, Imantai 6%, Juglai 3%, Ķengaragam 6%, Mežciemam 2%, Pļavniekiem 7%, Purvciemam 10%, Teikai 2%, Vecmīlgrāvim 3%, Ziepniekkalnam 5%, Zolitūdei 3 % un CITI - 43%!!!!!!!! Kas ir tie CITI Rīgas mikrorajoni, kuriem pieder tie 43% tirgus??? Nosauciet lūdzu tos citus mikrorajonus, ja jau viņiem ir tik milzīga tirgus daļa.

Vienalga paraaak daaargi.